选票上会出现什么
简化少量新增住房及小型基础设施项目的审核流程,大幅缩短审核周期。保留社区委员会审核环节,城市规划委员会具有最终决定权。
投“赞成票”将简化土地使用有限变更的审核流程,涵盖经济型住房和小型基础设施项目。
投“反对票”将使这些变更仍需经更长时间的审核,市议会具有最终决定权。
本提案内容如下
本提案将为特定土地使用项目建立更快捷的审核流程,例如规模较小的土地用途变更项目,以及纽约市应对极端天气或其他未来挑战做好准备的项目。对于大多数此类项目,拟议的流程将免除市议会的最终审核环节。
本提案的含义
目前,大多数的土地使用项目必须经历统一土地使用审核程序 (Uniform Land Use Review Procedure, ULURP),这是一个为期七个月的公共审议期。本提案将为小型土地用途变更项目或其他未来挑战做好准备的项目设立快速土地使用审核程序 (Expedited Land Use Review Procedure, ELURP)。该流程包含由所在社区委员会和所在行政区区长进行 60 天审核期,随后由城市规划委员会 (City Planning Commission, CPC) 进行 30 天审核并作出最终决定。
投“赞成票”将为小型土地用途变更及其他土地使用项目建立更快捷的审核流程。同时取消市议会对多数项目的审核权。
投“反对票”将维持现行七个月的公共审议流程,并需征询所在社区委员会、行政区区长、CPC、市议会及市长的意见。
陈述总结 – 对提案 3 投赞成票
提案 3 的支持者讨论了创建审查适度土地利用变化的新流程的两个主要原因:建造更多住房以及让城市做好应对极端天气和气候影响的准备。受访者关注住房方面的“繁文缛节”,并认为新流程将通过区分“中等规模”住房开发项目的审批流程和“大型、复杂且有时有争议的提案”(公民住房和规划委员会)来显著提高住房产量,从而激励更多不同规模的住房开发。他们认为,在现行制度下,“只有能够产生更多利润的大型项目才会被提出”(Abundance New York),而对较小的提案进行同样的流程“会减慢它们的进程,增加它们的成本,并且经常会阻止它们的发生”(公民住房和规划委员会)。关注气候的受访者指出,洪水、热浪、电网电压下降等问题日益严重,对太阳能电池板等可再生能源项目的需求也日益增加。有几位代表提到了不要让官僚程序拖慢城市和居民应对极端天气和气候变化影响的措施的重要性。几乎所有支持该提案的受访者都认为,ULURP(现行程序)阻碍了积极的发展,城市应该能够更快、更灵活地应对新出现的需求。
机构和民选受访者:
- 区域规划协会
- Abundance New York
- 公民预算委员会
- 健康与住房联盟
- 公民住房和规划委员会
- Dattner 建筑师事务所
- 布鲁克林气候变革者
- 气候变革者
- Open New York
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陈述总结 – 对提案 3 投反对票
反对提案 3 的受访者认为,该提案剥夺了市议会的权力,减少了社区的投入,同时使用了误导性和过于宽泛的语言(例如“适度”),而开发商可能会利用这一点。市议员 Robert Holden 写道:“谦虚可能成为漏洞。”受访者担心,该提案会将决策权从纽约市民手中转移出去,削弱社区对其社区建设内容的发言权。Manhattan 第 3 社区委员会“坚决保留社区委员会本已有限的提供意见的能力。”批评者警告说,这样做会带来负面影响,如流离失所、持续的经济承受能力问题、社区投资减少以及主要有利于开发商的强行分区变更。
机构和民选受访者:
- 市议员 Robert Holden
- Manhattan 第 3 社区委员会
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